- 2025/04/28
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IPO銘柄の公開時の情報の蓄積場所＋コメント募集。 倒産（民事再生/会社更生/破産）・上場廃止銘柄、2chで大炎上銘柄も、もちろん掲載し続けています。
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| プロパティエージェント 株式会社 | 注目度／B | |||
| コード／3464 | 市場／JASDAQスタンダード | 業種／不動産業 | 売買単位／100株 | |
| 事業内容 | 資産運用型不動産の開発、販売および賃貸管理などの不動産管理事業 | |||
| スケジュール | 価格情報 | |||
| 仮条件決定 | 12/2 | 仮条件 | 1,360 ～ 1,400 | |
| ブックビルディング期間 | 12/4 - 12/10 | |||
| 公開価格決定 | 12/11 | 公開価格 | 1,400 | |
| 申込期間 | 12/14 - 12/17 | 初値予想 | 2,000 | |
| 払込期日 | 12/21 | |||
| 上場 | 12/22 | 初値 | 3,010 | |
| 基本事項 | http://www.propertyagent.co.jp | |||
| 代表者名 | 中西 聖/1977年生 | |||
| 本店所在地 | 東京都新宿区西新宿 新宿アイランドタワー6階 | |||
| 設立年 | 2004年 | |||
| 従業員数 | 79人 (10/31現在) | |||
| 株主数 | 41人 （目論見書より、潜在株式のみの株主も含む） | |||
| 資本金 | 50,000,000円 (11/17現在) | |||
| 上場時発行済み株数 | 1,660,000株 （別に潜在株式96,600株） | |||
| 公開株数 | 575,000株（公募460,000株、売り出し40,000株、オーバーアロットメント75,000株) | |||
| シンジケート | 公開株数500,000株 （別に75,000株）／ |
単位（株） | 単位（％） | |
| 主幹事証券 | 野村 | 450,000 | 90.00 | |
| 引受証券 | 大和 | 25,000 | 5.00 | |
| 引受証券 | みずほ | 20,000 | 4.00 | |
| 引受証券 | ＳＢＩ | 5,000 | 1.00 | |
| 大株主 | ※潜在株式を含む | 単位（株） | 単位（％） | |
| 中西 聖 | 代表取締役社長 | 1,172,800 | 90.45 | |
| 野呂田 義尚 | 常務取締役 | 26,200 | 2.02 | |
| 村田 貴志 | 取締役 | 12,800 | 0.99 | |
| 大口 功 | 取締役 | 12,800 | 0.99 | |
| 長谷川 雅也 | 従業員 | 5,800 | 0.45 | |
| 的場 宏平 | 従業員 | 5,800 | 0.45 | |
| 藤田 尚高 | 従業員 | 4,000 | 0.31 | |
| 岩瀬 晃二 | 取締役 | 4,000 | 0.31 | |
| 松石 滋樹 | 従業員 | 4,000 | 0.31 | |
| 加納 貴夫 | 従業員 | 4,000 | 0.31 | |
| 平松 裕紀 | 従業員 | 4,000 | 0.31 | |
| 業績動向（百万円） | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
| (単独実績)2014.3 | 8,340 | 624 | 523 | 308 |
| (単独実績)2015.3 | 8,663 | 884 | 708 | 438 |
| (単独予想)2016.3 | 8,915 | 778 | 610 | 394 |
| (連結中間実績)2016.3 | 5,212 | 660 | 582 | 382 |
| １株当たりの数値（円） | ＥＰＳ | ＢＰＳ※ | 配当 | |
| (単独予想 )2016.3 | 296.81 | 1,595.12 | 10 | |
| 調達資金使途 | 不動産開発販売事業における資産運用型不動産の購入・開発にかかる運転資金 | |||
| 連結会社 | なし | |||
| 参考類似企業 | 今期予想ＰＥＲ11/24 | |||
| 3242 アーバネット | 8.1倍(連結予想 ) | |||
| 3245 ディアライフ | 12.8倍(連結予想 ) | |||
| 3246 コーセーＲＥ | 8.1倍(連結予想 ) | |||
| 3254 プレサンス | 7.5倍(連結予想 ) | |||
| 8935 ＦＪネクスト | 5.9倍(連結予想 ) | |||
| 事業詳細 | ||||
| 投資用マンションのデベロッパー。東京23区と横浜地区で資産運用型不動産（マンション）を開発・販売しているほか、不動産の賃貸管理や賃貸仲介、建物管理のサービスを提供している。 1.不動産開発販売事業 東京23区と横浜地区の資産運用型不動産を、投資家や販売業者に販売している。マンションブランドは「クレイシアシリーズ」。主に用地仕入れから物件を開発しているが、資産性の高い一棟マンションの中古物件も仕入れることもある。不動産の販売収益が主な収益。 2.プロパティマネジメント事業 （1）賃貸管理サービス 物件を購入した顧客（オーナー）に対し、家賃の集金代行か家賃保証（サブリース）といった入居者管理と賃貸借契約管理を専門に行っている。集金代行ではオーナーからの手数料収入、サブリースでは入居者からの家賃収入が主な収益。 （2）賃貸仲介サービス 賃貸専門の店舗「ORANGE ROOM」にて、首都圏を中心に他社管理物件の賃貸仲介を行っている。仲介手数料収入が主な収益。 （3）建物管理サービス マンションにおける共用部分を管理組合に代わって管理している。具体的には管理組合の運営、会計、管理員、マンションの維持または修繕に関する企画または実施の調整などを行っている。組合からの管理受託手数料収入が主な収益。 2015年3月期の売上高構成比は、不動産開発販売事業94.6％、プロパティマネジメント事業5.4％。 |
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