- 2025/04/27
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IPO銘柄の公開時の情報の蓄積場所＋コメント募集。 倒産（民事再生/会社更生/破産）・上場廃止銘柄、2chで大炎上銘柄も、もちろん掲載し続けています。
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| 株式会社 グッドコムアセット | 注目度／B | |||
| コード／3475 | 市場／JASDAQスタンダード | 業種／不動産業 | 売買単位／100株 | |
| 事業内容 | 新築マンションの企画、開発、販売および管理 | |||
| スケジュール | 価格情報 | |||
| 仮条件決定 | 11/18 | 仮条件 | 1,850 ～ 1,950 | |
| ブックビルディング期間 | 11/21 - 11/28 | |||
| 公開価格決定 | 11/29 | 公開価格 | 1,950 | |
| 申込期間 | 11/30 - 12/5 | 初値予想 | 3,000 | |
| 払込期日 | 12/7 | |||
| 上場 | 12/8 | 初値 | 2,582 | |
| 基本事項 | http://www.goodcomasset.co.jp/ | |||
| 代表者名 | 長嶋 義和 （上場時47歳0カ月）/1969年生 | |||
| 本店所在地 | 東京都新宿区西新宿 | |||
| 設立年 | 2005年 | |||
| 従業員数 | 75人 (9/30現在)（平均31.7歳、年収479.5万円）、連結85人 | |||
| 株主数 | 25人 （目論見書より） | |||
| 資本金 | 91,500,000円 (11/4現在) | |||
| 上場時発行済み株数 | 1,425,000株 （別に潜在株式102,900株） | |||
| 公開株数 | 634,800株（公募377,000株、売り出し175,000株、オーバーアロットメント82,800株) | |||
| シンジケート | 公開株数552,000株 （別に82,800株）／ |
単位（株） | 単位（％） | |
| 主幹事証券 | 野村 | 497,000 | 90.04 | |
| 引受証券 | ＳＭＢＣ日興 | 16,500 | 2.99 | |
| 引受証券 | 大和 | 16,500 | 2.99 | |
| 引受証券 | ＳＢＩ | 11,000 | 1.99 | |
| 引受証券 | エース | 5,500 | 1.00 | |
| 引受証券 | 丸三 | 5,500 | 1.00 | |
| 大株主 | ※潜在株式を含む | 単位（株） | 単位（％） | |
| 長嶋 義和 | 代表取締役社長 | 586,000 | 50.92 | |
| 長嶋 弘子 | 代表取締役社長の配偶者 | 212,000 | 18.42 | |
| 北出 和佳 | 特別利害関係者など | 50,000 | 4.34 | |
| 川満 隆詞 | 取締役執行役員 | 50,000 | 4.34 | |
| 従業員持ち株会 | 特別利害関係者など | 49,200 | 4.27 | |
| 染谷 恭子 | 特別利害関係者など | 35,000 | 3.04 | |
| (株)ﾘｱﾙﾜﾝ | 特別利害関係者など | 26,000 | 2.26 | |
| 城島 佳央里 | 特別利害関係者など | 25,000 | 2.17 | |
| 染谷 祐佳里 | 特別利害関係者など | 25,000 | 2.17 | |
| 平瀬 健士 | 特別利害関係者など | 14,000 | 1.22 | |
| 向江 弘徳 | 監査役 | 14,000 | 1.22 | |
| 業績動向（百万円） | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
| (連結実績)2014.10 | 5,611 | 340 | 308 | 184 |
| (連結実績)2015.10 | 7,823 | 948 | 916 | 563 |
| (連結見込)2016.10 | 7,393 | 921 | 861 | 553 |
| (連結3Q累計実績)2016.10 | 5,398 | 723 | 674 | 419 |
| １株当たりの数値（円） | ＥＰＳ | ＢＰＳ※ | 配当 | |
| (連結見込 )2016.10 | 528.33 | 1,721.77 | 20 | |
| 調達資金使途 | 新築マンションの購入・開発にかかる運転資金 | |||
| 連結会社 | 2社 | |||
| 参考類似企業 | 今期予想ＰＥＲ（11/16） | |||
| 3245 ディアライフ | 9.9倍(連結予想 ) | |||
| 3464 プロパティＡ | 7.1倍(単独予想 ) | |||
| 3469 デュアルタプ | 6.5倍(連結予想 ) | |||
| 8935 ＦＪネクスト | 5.9倍(連結予想 ) | |||
| 事業詳細 | ||||
| 投資マンションデベロッパー。東京23区内で新築マンション「GENOVIA（ジェノヴィア）」シリーズを企画、開発、販売、管理している。単身者向けの1K（ワンルーム）が中心。販売先の個人投資家とは空室保証契約やサブリース契約を締結している。 1.国内自社販売 国内の個人投資家向けに自社ブランドの新築マンションを販売している。 2.国内業者販売 国内の他の不動産会社向けに主に自社ブランドの新築マンションを販売している。他業者が代理販売を行うケースもある。 3.海外販売 海外の個人投資家などに自社ブランドの新築マンションを販売している。台湾では子会社がセミナーで集客するほか、海外の不動産販売会社と業務委託契約を結び、当該会社が集客している。 4.不動産管理 販売したマンションの入居者募集などの賃貸管理業務や、マンション管理組合から受託する建物管理業務を行っている。また、引き渡しまでの賃料収入を得るため、一部の物件について不動産会社と賃貸借契約を締結している。 2015年10月期の連結売上高構成比は、国内自社販売39.3％、国内業者販売25.5％、海外販売33.2％、不動産管理2.0％。主な販売先は不動産会社のレイリス・アンド・カンパニー（東京・渋谷）16.9％。 |
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