- 2025/04/28
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IPO銘柄の公開時の情報の蓄積場所＋コメント募集。 倒産（民事再生/会社更生/破産）・上場廃止銘柄、2chで大炎上銘柄も、もちろん掲載し続けています。
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| コード／3236 | 市場／JASDAQ | 売買単位／1 株 | |
| 事業内容 | 不動産の売買、賃貸、仲介、管理 | ||
| 基本事項 | http://www.properst.co.jp/ | ||
| 代表者名 | 森俊一 /S30 年生 | ||
| 本店所在地 | 東京都港区 | ||
| 設立年 | S62 年 | ||
| 従業員数 | 83人 ( 9/30現在)（連結） | ||
| 株主数 | 102人 （目論見書より、潜在株式のみの株主も含む） | ||
| 資本金 | 82,500,000円 (11/9現在) | ||
| 上場時発行済株式数 | 62,000株 （別に潜在株式5,845株） | ||
| 公開株数 | 19,830株（公募11,500株、売出8,330株）／2,500株 オーバーアロットメント含む | ||
| スケジュール | （注）変更になる場合もあります | ||
| 仮条件決定 | 11/22 | ||
| ブックビルディング期間 | 11/27-12/1 | ||
| 公募価格決定 | 12/4 | ||
| 申込期間 | 12/6-12/11 | ||
| 払込期日 | 12/12 | ||
| 上場 | 2006/12/13 | ||
| シンジケート | 公開株数17,330株 （別に2,500株）／ | 単位（株） | 単位（％） |
| 主幹事証券 | 大和SMBC | 13,868 | 80.02 |
| 副幹事証券 | 日興シティグループ | 1,386 | 8.00 |
| 幹事証券 | みずほインベスターズ | 346 | 2.00 |
| 幹事証券 | 三菱UFJ | 346 | 2.00 |
| 幹事証券 | 東海東京 | 346 | 2.00 |
| 幹事証券 | オリックス | 346 | 2.00 |
| 幹事証券 | 新光 | 173 | 1.00 |
| 幹事証券 | SMBCフレンド | 173 | 1.00 |
| 幹事証券 | いちよし | 173 | 1.00 |
| 幹事証券 | SBIイー・トレード | 173 | 1.00 |
| 大株主 | 潜在株式を含む | 単位（株） | 単位（％） |
| 森俊一 | 代表取締役社長 | 34,500 | 61.20 |
| （有）ツイン・ウッズ | 代表取締役社長の配偶者が代表取締役社長である会社 | 5,000 | 8.87 |
| 森ひとみ | 代表取締役社長の配偶者 | 3,000 | 5.32 |
| 従業員持株会 | 特別利害関係者等 | 2,815 | 4.99 |
| 戸室敦夫 | 取締役専務執行役員 | 2,000 | 3.54 |
| 斉藤友子 | 取締役専務 | 1,600 | 2.84 |
| 小森伸武哉 | 執行役員 | 1,600 | 2.84 |
| 津江真行 | 取締役常務 | 1,100 | 1.95 |
| 町田后史 | 執行役員 | 550 | 0.98 |
| 松井聡哉 | 執行役員 | 400 | 0.71 |
| 業績動向（百万円） | 売上高 | 経常利益 | 純利益 |
| (連結実績) 2005.5 | 23,414 | 812 | 753 |
| (連結実績) 2006.5 | 42,904 | 3,171 | 1,777 |
| (連結予想) 2007.5 | 65,594 | 6,013 | 3,487 |
| (単独実績) 2005.5 | 23,414 | 901 | 800 |
| (単独実績) 2006.5 | 42,758 | 3,329 | 1,905 |
| (単独予想) 2007.5 | 65,594 | 6,148 | 3,566 |
| １株当たりの数値（円） | ＥＰＳ | ＢＰＳ | 配当 |
| (連結予想 ) 2007.5 | 56,248.00 | 169,322.58 | 8600 |
| (単独予想 ) 2007.5 | 57,510.69 | 172,419.35 | 8600 |
| 調達資金使途 | 運転資金 | ||
| 連結会社 | 連結子会社6社、持分法適用関連会社2社 | ||
| 参考類似企業 | 今期予想ＰＥＲ（11/15現） | ||
| 8868 URBAN | 14.3倍 (連結予想 ) | ||
| 8871 ゴールドクレスト | 16.5倍 (連結予想 ) | ||
| 8874 ジョイント | 14.0倍 (連結予想 ) | ||
| 8885 ラ・アトレ | 17.0倍 (単独予想 ) | ||
| 8944 ランビジネス | 24.2倍 (連結予想 ) | ||
| 8947 ノエル | 11.9倍 (連結予想 ) | ||
| 8998 リビングコーポ | 14.6倍 (連結予想 ) | ||
| 事業詳細 | |||
| 総合デベロッパー中堅。首都圏を中心にデザインマンションの企画・開発・販売や、土地再開発、不動産再生を展開している。事業は3部門ある。 (1) 不動産開発事業 デザインマンションの企画・開発・販売をコアビジネスとしている。都心エリアを中心としたDINKS（子供のいない共働き夫婦）向けデザインマンションから周辺の首都圏エリアにも進出し、地域特性を生かし機能性を重視した郊外型高品質マンションも手掛けている。 また、オフィスビルの企画・開発・販売や、マンションにオフィス・商業施設などを配した複合施設の企画・開発・販売など新たなビジネスとして展開している。 企画・開発したマンションには、港区南青山の「ラ・セーナ南青山」、神奈川県の「レゾン デ パン大磯」、江東区有明の「ガレリア グランデ」などがある。 (2) 資産活性化事業 土地再開発と、資産価値の劣化した建物のリニューアルやコンバージョンによる収益不動産再生を手掛けている。そのほか、自社開発物件を組み入れた不動産ファンドの組成を計画している。 (3) 賃貸その他事業 都心を中心に保有するオフィスビル・マンション・戸建て住戸の賃貸や管理を手掛けている。 前期の連結売上高構成比は、不動産開発事業62.6％（マンション分譲49.6％、マンション一棟売り13.0％）、資産活性化事業35.8％、賃貸その他事業1.6％。 |
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| 仮条件 | 公募価格 | 初値 | |
| 550,000 円 ～ 620,000円 | 620,000円 | 650,000円 | |