- 2025/04/28
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IPO銘柄の公開時の情報の蓄積場所＋コメント募集。 倒産（民事再生/会社更生/破産）・上場廃止銘柄、2chで大炎上銘柄も、もちろん掲載し続けています。
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| コード／8943 | 市場／名証セントレックス | 売買単位／1 株 | |
| 事業内容 | 投資用マンションの販売、賃貸・仲介事業及び建設会社への人材派遣事業等 | ||
| 基本事項 | http://www.s-grant.co.jp/ | ||
| 代表者名 | 杉本宏之 /S52 年生 | ||
| 本店所在地 | 東京都目黒区 | ||
| 設立年 | H13 年 | ||
| 従業員数 | 141人 ( 9/30現在)（連結） | ||
| 株主数 | 80人 （目論見書より、潜在株式のみの株主も含む） | ||
| 資本金 | 631,100,000円 (7/27現在) | ||
| 上場時発行済株式数 | 9,678株 （別に潜在株式1,564株） | ||
| 公開株数 | 1,600株（公募1,600株、売出0株） | ||
| スケジュール | （注）変更になる場合もあります | ||
| 仮条件決定 | 11/29 | ||
| ブックビルディング期間 | 12/1-12/7 | ||
| 公募価格決定 | 12/8 | ||
| 申込期間 | 12/12-12/15 | ||
| 払込期日 | 12/19 | ||
| 上場 | 2005/12/20 | ||
| シンジケート | 公開株数1,600株／ | 単位（株） | 単位（％） |
| 主幹事証券 | KOBE | 1,152 | 72.00 |
| 副幹事証券 | 東洋 | 192 | 12.00 |
| 幹事証券 | 東海東京 | 112 | 7.00 |
| 幹事証券 | 三菱UFJ | 80 | 5.00 |
| 幹事証券 | 高木 | 16 | 1.00 |
| 幹事証券 | イー・トレード | 16 | 1.00 |
| 幹事証券 | オリックス | 16 | 1.00 |
| 幹事証券 | キャピタル・パートナーズ | 16 | 1.00 |
| 大株主 | 潜在株式を含む | 単位（株） | 単位（％） |
| 杉本宏之 | 代表取締役社長、子会社役員 | 5,470 | 56.73 |
| MCJ | 特別利害関係者等 | 560 | 5.81 |
| ベルテクノ | 特別利害関係者等 | 560 | 5.81 |
| （有）イーストアンド・ウエスト | 資産保全会社 | 550 | 5.70 |
| ジャフコ・ジー九（ビー）号 | ベンチャーキャピタル（ファンド） | 510 | 5.29 |
| ジャフコ・ジー九（エー）号 | ベンチャーキャピタル（ファンド） | 440 | 4.56 |
| （有）スタンダード・インペリアル | 資産保全会社 | 300 | 3.11 |
| チャイナクイック・インキュベイト | 特別利害関係者等 | 200 | 2.07 |
| サイバーエージェント | 特別利害関係者等 | 200 | 2.07 |
| 川田秀樹 | 代表取締役副社長 | 105 | 1.09 |
| 業績動向（百万円） | 売上高 | 経常利益 | 純利益 |
| (連結実績) 2004.6 | 5,789 | 223 | 120 |
| (連結実績) 2005.6 | 17,935 | 465 | 268 |
| (連結予想) 2006.6 | 18,526 | 710 | 396 |
| (連結第１四半期実績) 2005.9 | 3,607 | 252 | 150 |
| (単独実績) 2004.6 | 5,652 | 191 | 100 |
| (単独実績) 2005.6 | 17,635 | 442 | 255 |
| (単独予想) 2006.6 | 17,878 | 634 | 346 |
| (単独第１四半期実績) 2005.9 | 3,475 | 239 | 141 |
| １株当たりの数値（円） | ＥＰＳ | ＢＰＳ | 配当 |
| (連結予想 ) 2006.6 | 40,967.01 | 206,811.63 | - |
| (単独予想 ) 2006.6 | 35,777.49 | 203,407.52 | - |
| 調達資金使途 | 運転資金 | ||
| 連結会社 | 2社 | ||
| 参考類似企業 | 今期予想ＰＥＲ（11/24現） | ||
| 8884 ディックスクロキ | 14.7倍 (単独予想 ) | ||
| 8896 菱和ライフ | 12.3倍 (連結予想 ) | ||
| 8901 ダイナシティ | 12.7倍 (連結予想 ) | ||
| 8935 エフ・ジェー・ネクスト | 10.9倍 (連結予想 ) | ||
| 8946 陽光都市開発 | 18.1倍 (連結予想 ) | ||
| 事業詳細 | |||
| 東京都心部とその周辺地域において、「ラグジュアリーアパートメント」のブランド名によるデザイナーズマンションの企画、開発、販売を主に展開している。ほか、中古マンションの再生販売、自社販売物件を中心とした賃貸管理・仲介、建設会社への施工管理技術者の派遣を展開している。事業は3部門ある。 (1) 不動産販売事業 ①「自社ブランドマンション」（デザイナーズマンション） 22㎡～25㎡の広さを中心とし、人気インテリアショップとの内装デザイン業務提携、フランス人建築家の設計アドバイザーとして起用するなど、「デザイン＋ラグジャリー」のコンセプトのもとデザイナーズマンション「ラグジュアリーアパートメント」シリーズの企画開発と販売を手掛けている。主に投資物件として、個人投資家を対象に販売している。 ②「中古マンション」（デザインリノベーション） 主に東京都に所在する中古マンションを仕入れ、付加価値を高めるため、デザインリノベーション（デザイン性を重視した内装工事）を施し再生販売を手掛けている。 ③その他 他社の企画開発物件について、一部屋単位で戸別に仕入販売を手掛けている。 (2) 賃貸管理・仲介事業 主に同社が投資用に販売した物件について、集金代行や家賃保証等による賃貸管理業務を手掛けている。また、連結子会社を通じて、都内主要エリアに店舗「Room Shop」4店を出店し、販売した物件を中心に賃貸仲介業務を手掛けている。 (3) 人材派遣事業 主に施工管理技術者の建設会社への派遣を手掛けている。 前期の連結売上高構成比は、不動産販売事業97.5％、賃貸管理・仲介事業2.1％、人材派遣事業0.4％。主要販売先はマンションデベロッパーのディベックス10.2％。販売戸数は810戸。有利子負債依存度は52.9％。 |
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| 仮条件 | 公募価格 | 初値 | |
| 500,000 円 ～ 550,000円 | 550,000円 | 1,300,000円 | |