- 2025/04/28
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IPO銘柄の公開時の情報の蓄積場所＋コメント募集。 倒産（民事再生/会社更生/破産）・上場廃止銘柄、2chで大炎上銘柄も、もちろん掲載し続けています。
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| コード／8948 | 市場／名証セントレックス | 売買単位／1 株 | |
| 事業内容 | 不動産の企画及び開発等 | ||
| 基本事項 | http://www.landcom.co.jp/ | ||
| 代表者名 | 青木俊実 /S33 年生 | ||
| 本店所在地 | 神奈川県横浜市 | ||
| 設立年 | H11 年 | ||
| 従業員数 | 21人 ( 7/31現在) | ||
| 株主数 | 21人 （目論見書より、潜在株式のみの株主も含む） | ||
| 資本金 | 110,670,000円 (6/30現在) | ||
| 上場時発行済株式数 | 190,900株 （別に潜在株式9,600株） | ||
| 公開株数 | 30,000株（公募20,000株、売出10,000株） | ||
| スケジュール | （注）変更になる場合もあります | ||
| 仮条件決定 | 9/7 | ||
| ブックビルディング期間 | 9/12-9/15 | ||
| 公募価格決定 | 9/16 | ||
| 申込期間 | 9/21-9/26 | ||
| 払込期日 | 9/28 | ||
| 上場 | 2005/9/29 | ||
| シンジケート | 公開株数30,000株／ | 単位（株） | 単位（％） |
| 主幹事証券 | エイチ・エス | 20,400 | 68.00 |
| 副幹事証券 | 日興シティグループ | 4,200 | 14.00 |
| 幹事証券 | 三菱 | 1,500 | 5.00 |
| 幹事証券 | SMBCフレンド | 1,500 | 5.00 |
| 幹事証券 | そしあす | 1,500 | 5.00 |
| 幹事証券 | 東海東京 | 300 | 1.00 |
| 幹事証券 | イー・トレード | 300 | 1.00 |
| 幹事証券 | IPO | 300 | 1.00 |
| 大株主 | 潜在株式を含む | 単位（株） | 単位（％） |
| 青木俊実 | 代表取締役社長 | 126,550 | 70.11 |
| （有）エス・オー・ピー | 特別利害関係者等 | 20,000 | 11.08 |
| 野瀬一成 | 特別利害関係者等 | 7,500 | 4.16 |
| 川田勇次 | 取締役常務 | 6,000 | 3.32 |
| クヒオ | 特別利害関係者等 | 5,000 | 2.77 |
| 平林亮 | 取締役常務 | 4,000 | 2.22 |
| 藤田宗巳 | 特別利害関係者等 | 2,750 | 1.52 |
| 松本信一 | 従業員 | 2,000 | 1.11 |
| 中原大輔 | 取締役 | 2,000 | 1.11 |
| 堀田肇 | 従業員 | 700 | 0.39 |
| 業績動向（百万円） | 売上高 | 経常利益 | 純利益 |
| (単独実績) 2003.12 | 4,623 | 92 | 8 |
| (単独実績) 2004.12 | 4,386 | 394 | 205 |
| (単独予想) 2005.12 | 6,805 | 607 | 305 |
| (単独中間実績) 2005.6 | 3,627 | 444 | 237 |
| １株当たりの数値（円） | ＥＰＳ | ＢＰＳ | 配当 |
| (単独予想 ) 2005.12 | 1,784.63 | 5,700.08 | - |
| 調達資金使途 | 投融資（当面は安定性の高い金融資産で運用） | ||
| 連結会社 | なし | ||
| 参考類似企業 | 今期予想ＰＥＲ（9/2前場現） | ||
| 8918 ランド | 40.2倍 (連結予想 ) | ||
| 8921 シーズクリエイト | 16.6倍 (連結予想 ) | ||
| 8923 東誠不動産 | 20.3倍 (連結予想 ) | ||
| 8934 サンフロンティア不動産 | 30.0倍 (単独予想 ) | ||
| 8944 ランドビジネス | 35.2倍 (連結予想 ) | ||
| 8947 ノエル（想定公募価格） | 12.9倍 (連結予想 ) | ||
| 事業詳細 | |||
| 東京都と神奈川県を中心に不動産流動化やマンション分譲など、不動産の企画、開発を展開している。企画開発に特化しており、設計、建築工事、販売は外注・業務委託している。事業は4部門ある。 (1)不動産流動化事業 金融機関等の不良債権処理や企業の資産リストラクチャリング等により市場に放出される未稼働ビル、老朽化ビル等を取得し、不動産価値を高めた上で事業法人、投資家、不動産投資ファンド等へ売却する事業を手掛けている。流動化の手法として、証券化スキームを構築し、事業化をする場合もある。 (2)マンション関連事業 ファミリー向けマンションの自社開発事業として「ランドコム」ブランドによるマンション分譲事業と、協力デベロッパーに対してマンション用地を供給するOEM開発事業を手掛けている。マンション分譲事業では建築デザイナーの設計により他社との差別化を図った「デザイナーズマンション」を提供している。 (3)ハウス関連事業 「ランドコム」ブランドにより企画開発・分譲を行う分譲事業と、協力ハウスメーカに対して戸建用地を供給するOEM開発事業を手掛けている。分譲事業ではハイクオリティを追求したコンセプト型住宅により他社との差別化を図っている。 (4)その他の事業 不動産賃貸事業、企画設計事業、不動産仲介・管理事業、不動産コンサルティング事業、保険代理店事業を手掛けている。 今中間期の売上高構成比は、マンション関連事業92.1％、ハウス関連事業6.8％、不動産流動化事業0％、その他の事業1.1％。前期は不動産流動化事業51.4％、マンション関連事業43.4％、ハウス関連事業3.5％、その他の事業1.7％。 |
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| 仮条件 | 公募価格 | 初値 | |
| 26,000 円 ～ 30,000円 | 30,000円 | 51,500円 | |