- 2025/04/29
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IPO銘柄の公開時の情報の蓄積場所＋コメント募集。 倒産（民事再生/会社更生/破産）・上場廃止銘柄、2chで大炎上銘柄も、もちろん掲載し続けています。
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| コード／8991 | 市場／HCS | 売買単位／1 株 | |
| 事業内容 | 分譲マンションの企画・開発・販売、不動産流動化・再生事業および住宅設備備品販売事業 | ||
| 基本事項 | http://www.lifestage.co.jp/ | ||
| 代表者名 | 大塚満 /S34 年生 | ||
| 本店所在地 | 大阪府大阪市 | ||
| 設立年 | H2 年 | ||
| 従業員数 | 154人 ( 4/30現在)（連結） | ||
| 株主数 | 187人 （目論見書より、潜在株式のみの株主も含む） | ||
| 資本金 | 182,100,000円 (12/31現在) | ||
| 上場時発行済株式数 | 17,856株 （別に潜在株式1,335株） | ||
| 公開株数 | 4,000株（公募3,000株、売出1,000株）／500株 オーバーアロットメント含む | ||
| スケジュール | （注）変更になる場合もあります | ||
| 仮条件決定 | 6/15 | ||
| ブックビルディング期間 | 6/19-6/23 | ||
| 公募価格決定 | 6/26 | ||
| 申込期間 | 6/28-7/3 | ||
| 払込期日 | 7/4 | ||
| 上場 | 2006/7/5 | ||
| シンジケート | 公開株数3,500株 （別に500株）／ | 単位（株） | 単位（％） |
| 主幹事証券 | 大和SMBC | 2,520 | 72.00 |
| 副幹事証券 | 日興シティグループ | 280 | 8.00 |
| 幹事証券 | 新光 | 140 | 4.00 |
| 幹事証券 | 三菱UFJ | 105 | 3.00 |
| 幹事証券 | みずほインベスターズ | 105 | 3.00 |
| 幹事証券 | マネックス | 105 | 3.00 |
| 幹事証券 | 岡三 | 70 | 2.00 |
| 幹事証券 | コスモ | 70 | 2.00 |
| 幹事証券 | 高木 | 35 | 1.00 |
| 幹事証券 | 丸八 | 35 | 1.00 |
| 幹事証券 | オリックス | 35 | 1.00 |
| 大株主 | 潜在株式を含む | 単位（株） | 単位（％） |
| 大塚満 | 代表取締役社長、子会社の取締役 | 6,681 | 41.26 |
| 大塚千佳子 | 代表取締役社長の配偶者 | 1,216 | 7.51 |
| 住友商事 | 特別利害関係者等 | 777 | 4.80 |
| 社員持株会 | 特別利害関係者等 | 669 | 4.13 |
| 大江棟春 | 取締役、子会社の代表取締役等 | 660 | 4.08 |
| ジャフコV1-B号 | ベンチャーキャピタル（ファンド） | 525 | 3.24 |
| オリックス9号 | ベンチャーキャピタル（ファンド） | 450 | 2.78 |
| ジャフコ1V-A号 | ベンチャーキャピタル（ファンド） | 315 | 1.95 |
| 橋長達 | 専務取締役、子会社の取締役 | 300 | 1.85 |
| オリックス・リアルエステート | 特別利害関係者等 | 255 | 1.57 |
| 業績動向（百万円） | 売上高 | 経常利益 | 純利益 |
| (連結実績) 2004.6 | 1,888 | 42 | 7 |
| (連結実績) 2005.6 | 2,471 | 188 | 80 |
| (連結見込) 2006.6 | 3,251 | 387 | 225 |
| (連結中間実績) 2005.12 | 1,402 | 21 | 2 |
| (単独実績) 2004.6 | 1,797 | 30 | 3 |
| (単独実績) 2005.6 | 2,205 | 251 | 125 |
| (単独見込) 2006.6 | 2,239 | 292 | 169 |
| (単独中間実績) 2005.12 | 907 | -15 | -19 |
| １株当たりの数値（円） | ＥＰＳ | ＢＰＳ | 配当 |
| (連結見込 ) 2006.6 | 15,147.08 | 87,477.88 | - |
| (単独見込 ) 2006.6 | 11,412.02 | 89,960.18 | - |
| 調達資金使途 | 運転資金 | ||
| 連結会社 | 4社 | ||
| 参考類似企業 | 今期予想ＰＥＲ（6/15現） | ||
| 8868 URBAN | 12.9倍 (連結予想 ) | ||
| 8870 住友不動産販売 | 23.8倍 (連結予想 ) | ||
| 8879 東急リバブル | 21.9倍 (連結予想 ) | ||
| 8900 セイクレスト | 13.2倍 (連結予想 ) | ||
| 8925 アルデプロ | 45.3倍 (連結予想 ) | ||
| 8940 インテリックス | 20.8倍 (連結予想 ) | ||
| 8993 アトリウム | 25.5倍 (連結予想 ) | ||
| 事業詳細 | |||
| マンションの販売代理店。不動産流動化事業や、不動産再生事業にも注力している。営業地域は主に京阪神地区を中心とした近畿圏や首都圏、福岡を中心とした九州。事業は3部門ある。 (1) マンション販売代理事業 不動産デベロッパーが供給するファミリー向けを中心とした、実需用新築分譲マンションの販売受託を手掛けている。販売活動から契約締結後のローン事務や引き渡し業務等を行い、デベロッパーから販売手数料を得ている。 (2) 不動産流動化及び再生事業 ①不動産流動化事業 原則として特別目的会社（SPC）にて土地を購入の上、賃貸マンションを開発する事業を手掛けている。開発業務、企画設計、販売活動等を行うことにより、SPCより企画手数料や販売手数料の形で収益を得ている。現在進行中のプロジェクトとして、堺筋本町プロジェクトがある。 ②不動産再生事業 デベロッパーが分譲マンションとして建設しながら未販売の状態であるマンションや、法人・個人が所有する中古マンションを、一棟ごともしくは区分所有ごとで購入し、リニューアル後販売する事業を手掛けている。大規模買い取り案件については、SPCを利用する。重要なプロジェクトでは西福岡マリナタウン事業がある。 (3) 住宅設備備品販売事業 カーテン、照明、窓ガラスの紫外線(UV)加工等、住宅設備備品の販売をマンション購入者に対して手掛けている。また、モデルルームのコーディネートの請負も手掛けている。 前中間期の連結売上高構成比は、マンション販売代理事業63.1％、不動産流動化及び再生事業24.2％、住宅設備備品販売事業12.7％。主な販売先は住友不動産10.6％、栄泉不動産10.1％。05年3月期末の有利子負債依存度は45.5％。 |
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| 仮条件 | 公募価格 | 初値 | |
| 170,000 円 ～ 190,000円 | 190,000円 | 406,000円 | |