- 2025/04/29
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IPO銘柄の公開時の情報の蓄積場所＋コメント募集。 倒産（民事再生/会社更生/破産）・上場廃止銘柄、2chで大炎上銘柄も、もちろん掲載し続けています。
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| コード／8902 | 市場／店頭 | 売買単位／1株 | |
| 事業内容 | 不動産投資ファンド事業、不動産投資コンサルティングサービス事業（デューデリジェンス事業、アセットマネジメント事業）、不動産投資事業 | ||
| 基本事項 | http://www.pm-c.co.jp | ||
| 代表者名 | 高塚優/S30年生 | ||
| 本店所在地 | 東京都渋谷区 | ||
| 設立年 | Ｈ7年 | ||
| 従業員数 | 36人（10/31現） | ||
| 株主数 | 64人（目論見書より、潜在株式のみの所有者も含む） | ||
| 資本金 | 4億8510万円（8/27現） | ||
| 上場時発行済株式数 | 21952株（別に潜在株式163株） | ||
| 公開株数 | 2050株（公募1600株、売出450株） | ||
| スケジュール | （注）変更になる場合もあります | ||
| 仮条件決定 | 12/4 | ||
| ブックビルディング期間 | 12/5-12/11 | ||
| 公募価格決定 | 12/12 | ||
| 申込期間 | 12/13-12/18 | ||
| 払込期日 | 12/20 | ||
| 上場 | 12/21 | ||
| シンジケート | 公開株数2050株 | 単位（株） | 単位（％） |
| 主幹事証券 | 野村 | 1,336 | 65 |
| 副幹事証券 | 大和ＳＭＢＣ | 205 | 10 |
| 幹事証券 | 日興ソロモン・スミス・バーニー | 102 | 5 |
| 幹事証券 | いちよし | 102 | 5 |
| 幹事証券 | 東海東京 | 82 | 4 |
| 幹事証券 | 国際 | 82 | 4 |
| 幹事証券 | 岡三 | 61 | 3 |
| 幹事証券 | 東京三菱 | 20 | 1 |
| 幹事証券 | みずほ | 20 | 1 |
| 幹事証券 | ＵＦＪキャピタルマーケッツ | 20 | 1 |
| 幹事証券 | オリックス | 20 | 1 |
| 大株主 | 10/31現 | 単位（株） | 単位（％） |
| 高塚優 | 代表取締役社長 | 15,204 | 74.11 |
| NVCC1号投資事業組合 | ベンチャーキャピタル | 800 | 3.90 |
| ダイヤモンドキャピタル | ベンチャーキャピタル | 680 | 3.31 |
| 安田企業投資1号投資事業有限責任組合 | ベンチャーキャピタル | 400 | 1.95 |
| 投資事業組合オリックス4号 | ベンチャーキャピタル | 400 | 1.95 |
| 菱田哲也 | 取締役 | 240 | 1.17 |
| 高塚恵美 | 特別利害関係者等 | 200 | 0.97 |
| ニューウェーブ1号投資事業組合 | ベンチャーキャピタル | 200 | 0.97 |
| ニッセイキャピタル1号投資事業組合 | ベンチャーキャピタル | 200 | 0.97 |
| 明治生命キャピタル1号投資事業組合 | ベンチャーキャピタル | 200 | 0.97 |
| 業績動向（百万円） | 売上高 | 経常利益 | 純利益 |
| 1996.2 | 20 | 0.1 | 0.1 |
| 1997.2 | 29 | 0.3 | 0.1 |
| 1998.2 | 93 | 4 | 3 |
| 1999.2 | 369 | 52 | 27 |
| 1999.11 | 362 | 102 | 74 |
| 2000.11 | 1,877 | 391 | 180 |
| 2001.11/12-5 | 994 | 110 | 59 |
| １株当たりの数値（円） | ＥＰＳ | ＢＰＳ | 配当 |
| 1998.2 | 138.43 | 593.02 | - |
| 1999.2 | 1,269.26 | 3,228.95 | - |
| 1999.11 | 3,399.73 | 8,699.11 | - |
| 2000.11 | 8,232.64 | 47,558.30 | 注意２ |
| 調達資金使途 | 不動産及び不動産投信への投資資金 | ||
| 連結会社 | なし | ||
| 参考類似企業 | 今期予想ＰＥＲ（12/5前場現） | ||
| 8888 クリード | 61.0倍（連結） | ||
| 8890 レーサムリサート | 38.6倍（連結） | ||
| 4314 ダヴィンチ | 28.6倍（公募値／参考） | ||
| 事業詳細 | |||
| 不動産投資ファンド事業を中核とし、不動産投資コンサルティングサービス事業（デューデリジェンス事業、アセットマネジメント事業）、 不動産投資事業を展開している。不良債権問題の拡大及び規制緩和を受けて追い風吹く。事業は３つある。 １．「不動産投資ファンド事業」 不動産投資ファンドのアレンジメント（組成）業務と不動産投資ファンドのマネジメント（管理）業務を行なっている。 昨年２月より、不動産投資ファンド事業を開始、外資系金融機関をパートナーとして、これまで２本の不動産投資ファンドを組成（１本目は47億円募集）した。不動産投信市場上場も睨む。 ２．「不動産コンサルティングサービス事業」 デューデリジェンス（調査・アドバイス）事業とアセットマネジメント事業を行なっている。 モルガン・スタンレー・リアルティが運用する「不動産投資ファンド」のマンション約1200戸の契約を受ける。豊富なノウハウやネットワークを持つ。 ３．「不動産投資事業」 現状劣化しているものの、市場ポテンシャルを有する不動産に投資し、蘇生させて不動産ファンドや投資家に売却。 前期売上高構成比は、不動産投資事業62.8％、不動産コンサルティングサービス事業29.2％、不動産投資ファンド事業8.0％。 主要取引先は、（有）PRIジャパン35.3％、東京海上20.6％、モルガン・スタンレー・リアルティ14.3％、エイジェント13.4％。 平成12年以降の計３回の第三者割当増資株には、上場後６ケ月の実質上のロックアップがかかり、直近の発行価格は修正して17.5万円。 |
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| 仮条件 | 公募値 | 初値 | |
| 22.5万円-25万円 | 25万円 | 65万円 | |