- 2025/04/28
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IPO銘柄の公開時の情報の蓄積場所＋コメント募集。 倒産（民事再生/会社更生/破産）・上場廃止銘柄、2chで大炎上銘柄も、もちろん掲載し続けています。
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| コード／3277 | 市場／JASDAQスタンダード | 売買単位／100株 | ||
| 事業内容 | 底地などの権利調整を伴う不動産を中心とした不動産販売事業、戸建て注文住宅などの建築事業など | |||
| 基本事項 | http://www.sansei-l.co.jp/ | |||
| 代表者名 | 松崎 隆司/S45年生 | |||
| 本店所在地 | 東京都千代田区 | |||
| 設立年 | S51年 | |||
| 従業員数 | 116人 (10/31現在)（連結） | |||
| 株主数 | 140人 （目論見書より、潜在株式のみの株主も含む） | |||
| 資本金 | 50,000,000円 (12/31現在) | |||
| 上場時発行済株式数 | 6,900,000株 （別に潜在株式521,500株） | |||
| 公開株数 | 1,897,500株（公募900,000株、売出997,500株）／247,500株 オーバーアロットメント含む | |||
| スケジュール | （注）変更になる場合もあります | |||
| 仮条件決定 | 11/24 | |||
| ブックビルディング期間 | 11/25-12/1 | |||
| 公募価格決定 | 12/2 | |||
| 申込期間 | 12/5-12/8 | |||
| 払込期日 | 12/12 | |||
| 上場 | 2011/12/13 | |||
| シンジケート | 公開株数1,650,000株 （別に247,500株）／ | 単位（株） | 単位（％） | |
| 主幹事証券 | 野村 | 1,320,000 | 80.00 | |
| 引受証券 | みずほインベスターズ | 148,500 | 9.00 | |
| 引受証券 | 大和キャピタル・マーケッツ | 66,000 | 4.00 | |
| 引受証券 | ＳＭＢＣ日興 | 66,000 | 4.00 | |
| 引受証券 | 岡三 | 16,500 | 1.00 | |
| 引受証券 | いちよし | 16,500 | 1.00 | |
| 引受証券 | ＳＢＩ | 16,500 | 1.00 | |
| 大株主 | 潜在株式を含む | 単位（株） | 単位（％） | |
| 松崎 隆司 | 代表取締役社長、子会社役員 | 1,603,100 | 24.58 | |
| 松浦 正二 | 専務取締役、子会社役員 | 580,600 | 8.90 | |
| 小沢 順子 | 特別利害関係者等 | 580,000 | 8.89 | |
| 天野 智子 | 取締役 | 579,600 | 8.89 | |
| 伊佐治 順子 | 取締役 | 579,600 | 8.89 | |
| 中川 好正 | 特別利害関係者等 | 500,200 | 7.67 | |
| 従業員持ち株会 | 特別利害関係者等 | 295,000 | 4.52 | |
| ジャフコ・スーパーV3共有 | ベンチャーキャピタル（ファンド） | 163,500 | 2.51 | |
| ネオステラ1号 | ベンチャーキャピタル（ファンド） | 163,500 | 2.51 | |
| 小沢 由佳 | 特別利害関係者等 | 155,000 | 2.38 | |
| 小沢 勇介 | 特別利害関係者等 | 155,000 | 2.38 | |
| 小沢 亮介 | 特別利害関係者等 | 155,000 | 2.38 | |
| 小沢 謙伍 | 特別利害関係者等 | 155,000 | 2.38 | |
| 業績動向（百万円） | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
| (連結実績) 2009.12 | 5,990 | 306 | 263 | 143 |
| (連結実績) 2010.12 | 7,414 | 654 | 539 | 301 |
| (連結中間実績) 2011.6 | 3,149 | 380 | 448 | 283 |
| (連結第３四半期実績) 2011.9 | 5,339 | 498 | 543 | 340 |
| (連結予想) 2011.12 | 8,144 | 722 | 679 | 416 |
| １株当たりの数値（円） | ＥＰＳ | ＢＰＳ | 配当 | |
| (連結予想 ) 2011.12 | 68.95 | 453.18 | 6 | |
| 調達資金使途 | 販売用不動産の取得資金 | |||
| 連結会社 | 子会社2社 | |||
| 参考類似企業 | 今期予想ＰＥＲ（11/11大引け） | |||
| 3230 スターマイカ | 8.4倍 (連結予想 ) | |||
| 3248 アールエイジ | 7.2倍 (連結予想 ) | |||
| 3250 ＡＤワークス | 5.3倍 (連結予想 ) | |||
| 4351 山田債権 | 6.0倍 (連結予想 ) | |||
| 8929 船井財産 | 7.9倍 (連結予想 ) | |||
| 事業詳細 | ||||
| 底地を中心とした不動産の販売。主に権利関係が複雑な土地や物件を買い取り、調整して販売している。また、戸建て注文住宅などの建築事業や、賃貸物件の管理などを手掛けている。営業拠点は東京本社を含め横浜・大阪・名古屋・札幌・福岡の全国6カ所にある。 1.不動産販売事業 複数の権利者がいるため自由な活用が制限されていたり、資産価値が低くなっていたりする物件を所有者から買い取り、権利関係を調整することにより価値を高めた上で販売する事業を手掛けている。土地の所有者と使用者が異なる借地権負担付き土地「底地」や、老朽化したアパートやビルなどを買い取り、借地権や所有権の売買、退去依頼などにより権利関係を一つにまとめ販売する。 2.建築事業 デザイナーズフルオーダーの戸建て注文住宅や、デザイナーズリフォームの企画設計・施工と管理業務を手掛けている。 3.その他事業 オフィスビル・マンション・アパートなどの賃貸物件の管理事業、不動産売買・賃貸の仲介事業を手掛けている。物件は同社保有のものと外部顧客の両方を取り扱っている。 10.12期の売上高構成比は、不動産販売事業81.7％（底地45.8％、居抜き物件11.9％、所有権21.0％、その他の不動産販売3.0％）、建築事業18.0％、その他の事業0.3％。 |
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| 仮条件 | 公募価格 | 初値 | ||
| 500 円 ～ 600円 | 500円 | 470円 | ||