- 2025/04/28
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IPO銘柄の公開時の情報の蓄積場所＋コメント募集。 倒産（民事再生/会社更生/破産）・上場廃止銘柄、2chで大炎上銘柄も、もちろん掲載し続けています。
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| コード／3245 | 市場／マザーズ | 売買単位／1 株 | |
| 事業内容 | レジデンス等の不動産物件の企画･開発･販売事業、不動産の投資･運用業務の受託、ならびに不動産業界への人材派遣業務等 | ||
| 基本事項 | http://www.dear-life.co.jp/ | ||
| 代表者名 | 阿部幸広 /S43 年生 | ||
| 本店所在地 | 東京都千代田区 | ||
| 設立年 | H16 年 | ||
| 従業員数 | 15人 ( 5/31現在) | ||
| 株主数 | 27人 （目論見書より、潜在株式のみの株主も含む） | ||
| 資本金 | 196,037,000円 (3/31現在) | ||
| 上場時発行済株式数 | 9,340株 （別に潜在株式1,560株） | ||
| 公開株数 | 2,300株（公募1,000株、売出1,300株）／300株 オーバーアロットメント含む | ||
| スケジュール | （注）変更になる場合もあります | ||
| 仮条件決定 | 7/13 | ||
| ブックビルディング期間 | 7/18-7/24 | ||
| 公募価格決定 | 7/25 | ||
| 申込期間 | 7/26-7/30 | ||
| 払込期日 | 8/1 | ||
| 上場 | 2007/8/2 | ||
| シンジケート | 公開株数2,000株 （別に300株）／ | 単位（株） | 単位（％） |
| 主幹事証券 | 日興シティグループ | 1,600 | 80.00 |
| 幹事証券 | いちよし | 100 | 5.00 |
| 幹事証券 | 三菱UFJ | 100 | 5.00 |
| 幹事証券 | 野村 | 100 | 5.00 |
| 幹事証券 | みずほ | 60 | 3.00 |
| 幹事証券 | マネックス | 20 | 1.00 |
| 幹事証券 | 楽天 | 20 | 1.00 |
| 大株主 | 潜在株式を含む | 単位（株） | 単位（％） |
| 阿部幸広 | 代表取締役社長 | 4,920 | 49.70 |
| 阿部邦夫 | 代表取締役社長の血族 | 640 | 6.46 |
| 日興コーディアル証券投資組合 | ベンチャーキャピタル（ファンド） | 600 | 6.06 |
| カーギルインベストメンツジャパン | ベンチャーキャピタル（ファンド） | 480 | 4.85 |
| 清水伸也 | 取締役 | 480 | 4.85 |
| 阿部晶子 | 代表取締役社長の配偶者 | 400 | 4.04 |
| 阿部勝子 | 代表取締役社長の血族 | 320 | 3.23 |
| 藤塚知義 | 特別利害関係者等 | 240 | 2.42 |
| (有)ディアネス | 役員等が議決権の過半数を所有する会社 | 240 | 2.42 |
| 鈴木隆平 | 特別利害関係者等 | 240 | 2.42 |
| 業績動向（百万円） | 売上高 | 経常利益 | 純利益 |
| (単独実績) 2005.9 | 1,746 | 246 | 142 |
| (単独実績) 2006.9 | 2,066 | 335 | 202 |
| (単独予想) 2007.9 | 3,344 | 448 | 265 |
| (単独中間実績) 2007.3 | 2,316 | 435 | 251 |
| １株当たりの数値（円） | ＥＰＳ | ＢＰＳ | 配当 |
| (単独予想 ) 2007.9 | 28,372.59 | 96,038.44 | - |
| 調達資金使途 | 貸付金 | ||
| 連結会社 | 関連会社3社 | ||
| 参考類似企業 | 今期予想ＰＥＲ（7/12現） | ||
| 3230 スターマイカ | 24.1倍 (連結予想 ) | ||
| 3233 ファンドクリエ | 23.6倍 (連結予想 ) | ||
| 3242 アーバネット | 8.6倍 (単独予想 ) | ||
| 8935 FJネクスト | 7.1倍 (連結予想 ) | ||
| 8943 エスグラント | 5.9倍 (連結予想 ) | ||
| 8946 陽光都市開発 | 7.7倍 (連結予想 ) | ||
| 8998 リビングコーポ | 11.0倍 (単独予想 ) | ||
| 事業詳細 | |||
| 首都圏および政令指定都市が主な営業エリアのマンションデベロッパー。不動産ファンドの組成や不動産事業者を対象とした人材派遣業務も展開している。事業は3部門ある。 (1) プリンシパルインベストメント事業 開発用不動産を購入し、不動産の開発と売却を手掛けている。投資用マンションを開発する「資産運用開発業務」と、土地購入後に権利調整などを経て開発計画の企画を提案し、事業用地としてデベロッパー等に売却する「アセット・デザイン＆リセール業務」がある。 (2) アセットマネジメント事業 不動産に関連するソリューションサービスを提供している。オフィスビル、商業施設、レジデンス、ホテル等を投資対象としたSPC（特別目的会社）の組成、運用、管理等を行う「アセットマネジメント業務」と、事業用不動産の仲介を行う「ソリューション業務」に分けられる。 (3) セールスプロモーション事業 不動産事業者に対しする人材派遣や、販売代理業務または販売復代理業務等の不動産に特化した販売および賃貸支援サービスを提供している。 2006年10月－2007年3月期の売上高構成比は、プリンシパルインベストメント事業83.5％、アセットマネジメント事業12.2％、セールスプロモーション事業4.3％。主な販売先はエルカクエイ23.8％、投資マンションの分譲・販売の日本ジェネシス20.3％、TFDコーポレーション14.8％、アルコホームズ14.7％でこれらはすべて不動産事業企業。 |
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| 仮条件 | 公募価格 | 初値 | |
| 225,000 円 ～ 255,000円 | 255,000円 | 437,000円 | |