- 2025/04/28
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IPO銘柄の公開時の情報の蓄積場所＋コメント募集。 倒産（民事再生/会社更生/破産）・上場廃止銘柄、2chで大炎上銘柄も、もちろん掲載し続けています。
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| コード／3238 | 市場／東証2部 | 売買単位／1000 株 | |
| 事業内容 | マンション分譲を中心とする不動産販売事業および不動産賃貸・管理等 | ||
| 基本事項 | http://www.central-gd.co.jp/ | ||
| 代表者名 | 福本統一 /S25 年生 | ||
| 本店所在地 | 東京都千代田区 | ||
| 設立年 | S34 年 | ||
| 従業員数 | 182人 ( 9/30現在)（連結） | ||
| 株主数 | 139人 （目論見書より） | ||
| 資本金 | 334,000,000円 (9/30現在) | ||
| 上場時発行済株式数 | 7,680,000株 | ||
| 公開株数 | 2,400,000株（公募1,000,000株、売出1,400,000株）／200,000株 オーバーアロットメント含む | ||
| スケジュール | （注）変更になる場合もあります | ||
| 仮条件決定 | 12/1 | ||
| ブックビルディング期間 | 12/5-12/11 | ||
| 公募価格決定 | 12/12 | ||
| 申込期間 | 12/14-12/19 | ||
| 払込期日 | 12/21 | ||
| 上場 | 2006/12/22 | ||
| シンジケート | 公開株数2,200,000株 （別に200,000株）／ | 単位（株） | 単位（％） |
| 主幹事証券 | 新光 | 1,540,000 | 70.00 |
| 副幹事証券 | 野村 | 220,000 | 10.00 |
| 幹事証券 | みずほ | 110,000 | 5.00 |
| 幹事証券 | 大和SMBC | 110,000 | 5.00 |
| 幹事証券 | 三菱UFJ | 110,000 | 5.00 |
| 幹事証券 | SBIイー・トレード | 66,000 | 3.00 |
| 幹事証券 | 八幡 | 44,000 | 2.00 |
| 大株主 | 潜在株式なし | 単位（株） | 単位（％） |
| 田中哲 | 代表取締役会長 | 1,049,000 | 15.71 |
| 社員持株会 | 特別利害関係者等 | 441,000 | 6.61 |
| 水野廉郎 | 特別利害関係者等 | 432,000 | 6.47 |
| 水野廉弘 | 特別利害関係者等 | 432,000 | 6.47 |
| 水野廉平 | 特別利害関係者等 | 421,000 | 6.31 |
| みずほコーポレート銀行 | 特別利害関係者等 | 332,000 | 4.97 |
| りそな銀行 | 特別利害関係者等 | 266,000 | 3.98 |
| 損害保険ジャパン | 特別利害関係者等 | 262,000 | 3.92 |
| みずほ銀行 | 特別利害関係者等 | 246,000 | 3.68 |
| 福本統一 | 代表取締役社長 | 229,000 | 3.44 |
| 業績動向（百万円） | 売上高 | 経常利益 | 純利益 |
| (連結実績) 2005.3 | 50,759 | 2,248 | 417 |
| (連結実績) 2006.3 | 49,009 | 2,935 | 1,385 |
| (連結予想) 2007.3 | 50,609 | 2,698 | 1,451 |
| (連結中間実績) 2006.9 | 15,516 | -204 | -109 |
| (単独実績) 2005.3 | 50,709 | 2,240 | 412 |
| (単独実績) 2006.3 | 48,857 | 2,886 | 1,356 |
| (単独予想) 2007.3 | 50,486 | 2,669 | 1,434 |
| (単独中間実績) 2006.9 | 15,440 | -223 | -120 |
| １株当たりの数値（円） | ＥＰＳ | ＢＰＳ | 配当 |
| (連結予想 ) 2007.3 | 189.04 | 864.87 | 20 |
| (単独予想 ) 2007.3 | 186.80 | 860.48 | 20 |
| 調達資金使途 | 運転資金 | ||
| 連結会社 | 1社 | ||
| 参考類似企業 | 今期予想ＰＥＲ（11/30前場現） | ||
| 6386 扶桑レクセル | 6.8倍 (連結予想 ) | ||
| 8877 日本エスリード | 14.6倍 (連結予想 ) | ||
| 8897 タカラレーベン | 8.9倍 (連結予想 ) | ||
| 8907 フージャース | 12.9倍 (連結予想 ) | ||
| 8921 CSクリエイト | 10.9倍 (連結予想 ) | ||
| 8927 明豊エンター | 9.5倍 (連結予想 ) | ||
| 事業詳細 | |||
| マンションデベロッパー。家族向け「クレア（Clare）」シリーズマンションの分譲販売を全国展開している。販売部隊は持たず外部委託している。事業は4部門ある。 もともとは土木会社で1966年7月に業績低迷のため水野組（現五洋建設）の子会社になった。その後資本関係は解消されたが取引は続いている。大株主の水野廉郎氏、水野廉弘氏、水野廉平氏の3名は五洋建設の元オーナーだが、上場時の売り出しでほとんどの株式を放出する予定。1994年からデベロッパーへの業態変換を図り現在に至る。 (1) 不動産販売事業 マンション分譲を首都圏・近畿（きんき）圏を中心に全国展開しており、ファミリータイプの自社ブランド「クレア」シリーズマンションの企画・販売を手掛けている。物件にはクレアヒルズ、クレアセトル、クレアガーデンのほか、共同事業のものでグレイディア、東京ユニオンガーデンなどがある。 (2) 不動産賃貸・管理事業 オフィスビルの賃貸事業を手掛けている。ビッグス新宿ビル、セントラルビル（広島市）、福岡セントラルビルなどオフィスビル6棟を所有している。 また、所有するオフィスビルを中心にビル・マンションの設備、警備、清掃などの管理事業やリニューアル事業を展開している。 (3) 商事事業 建設会社などに建設資機材などを販売している。主に生コンクリート・鉄筋などを取り扱っている。 (4) その他の事業 建設会社を販売先とした保険代理事業を手掛けている。 今中間期の連結売上高構成比は、不動産販売事業62.2％（マンション61.1％、その他1.1％）、不動産賃貸・管理事業15.3％、商事事業21.8％、その他の事業0.7％。主な販売先は、五洋建設23.8％。有利子負債依存度は71.8％。 |
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| 仮条件 | 公募価格 | 初値 | |
| 1,250 円 ～ 1,350円 | 1,350円 | 1,350円 | |