- 2025/04/28
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IPO銘柄の公開時の情報の蓄積場所＋コメント募集。 倒産（民事再生/会社更生/破産）・上場廃止銘柄、2chで大炎上銘柄も、もちろん掲載し続けています。
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| コード／8947 | 市場／JASDAQ | 売買単位／1 株 | |
| 事業内容 | 不動産の仕入・販売、開発・分譲、賃貸仲介、及び売買仲介等 | ||
| 基本事項 | http://www.noel.co.jp/ | ||
| 代表者名 | 金古政利 /S33 年生 | ||
| 本店所在地 | 神奈川県川崎市 | ||
| 設立年 | S47 年 | ||
| 従業員数 | 221人 ( 7/31現在)（連結） | ||
| 株主数 | 179人 （目論見書より、潜在株式のみの株主も含む） | ||
| 資本金 | 624,000,000円 (8/24現在) | ||
| 上場時発行済株式数 | 10,325株 （別に潜在株式448株） | ||
| 公開株数 | 1,600株（公募1,200株、売出400株）／200株 オーバーアロットメント含む | ||
| スケジュール | （注）変更になる場合もあります | ||
| 仮条件決定 | 9/5 | ||
| ブックビルディング期間 | 9/7-9/13 | ||
| 公募価格決定 | 9/14 | ||
| 申込期間 | 9/16-9/22 | ||
| 払込期日 | 9/26 | ||
| 上場 | 2005/9/27 | ||
| シンジケート | 公開株数1,400株 （別に200株）／ | 単位（株） | 単位（％） |
| 主幹事証券 | 大和SMBC | 980 | 70.00 |
| 副幹事証券 | 日興シティグループ | 140 | 10.00 |
| 幹事証券 | 新光 | 70 | 5.00 |
| 幹事証券 | 三菱 | 70 | 5.00 |
| 幹事証券 | イー・トレード | 70 | 5.00 |
| 幹事証券 | みずほインベスターズ | 42 | 3.00 |
| 幹事証券 | SMBCフレンド | 28 | 2.00 |
| 大株主 | 潜在株式を含む | 単位（株） | 単位（％） |
| 城所利夫 | 代表取締役会長 | 1,618 | 16.90 |
| 金古政利 | 代表取締役社長 | 1,045 | 10.92 |
| 古郡祐一 | 取締役 | 395 | 4.13 |
| 川上博 | 取締役 | 372 | 3.89 |
| 小林治雄 | 取締役 | 362 | 3.78 |
| 社員持株会 | 特別利害関係者等 | 331 | 3.46 |
| 古松彬弘 | 取締役 | 150 | 1.57 |
| 伊藤忠都市開発 | 特別利害関係者等 | 150 | 1.57 |
| 新日本建物 | 特別利害関係者等 | 150 | 1.57 |
| 三平建設 | 特別利害関係者等 | 150 | 1.57 |
| 伊藤忠商事 | 特別利害関係者等 | 150 | 1.57 |
| 業績動向（百万円） | 売上高 | 経常利益 | 純利益 |
| (連結実績) 2003.8 | 12,806 | 306 | 97 |
| (連結実績) 2004.8 | 26,526 | 471 | 245 |
| (連結見込) 2005.8 | 33,787 | 867 | 441 |
| (連結中間実績) 2005.2 | 13,911 | 470 | 214 |
| (単独実績) 2003.8 | 12,637 | 304 | 95 |
| (単独実績) 2004.8 | 26,373 | 466 | 243 |
| (単独見込) 2005.8 | 33,311 | 854 | 438 |
| (単独中間実績) 2005.2 | 13,704 | 482 | 229 |
| １株当たりの数値（円） | ＥＰＳ | ＢＰＳ | 配当 |
| (連結見込 ) 2005.8 | 42,735.59 | 233,160.48 | 5,000 |
| (単独見込 ) 2005.8 | 42,423.53 | 232,696.37 | 5,000 |
| 調達資金使途 | 運転資金 | ||
| 連結会社 | 連結子会社5社、持分法適用関連会社2社 | ||
| 参考類似企業 | 今期予想ＰＥＲ（8/31前場現） | ||
| 8923 東誠不動産 | 20.5倍 (連結予想 ) | ||
| 8934 サンフロンティア不動産 | 30.5倍 (単独予想 ) | ||
| 8944 ランドビジネス | 37.7倍 (連結予想 ) | ||
| 事業詳細 | |||
| 神奈川県と東京都を主たる営業地域として、不動産の仕入・販売、開発・分譲、賃貸仲介、売買仲介等を展開している。店舗は東急田園都市線沿いに5店舗、他にFC店で2店舗ある。事業は3部門ある。 (1)デベロップメント事業 ①デベロッパーを始めとした不動産事業者等向けの事業展開 デベロッパーを始めとした不動産事業者等に対して、分譲事業用地卸売・仲介、居住用マンションの一棟卸を中心に、マンション・戸建住宅の分譲事業に関して保有する業務機能を、不動産事業者等に対するソリューションサービスとして手掛けている。具体的には卸売・仲介のほか設計業務受託、施工管理業務受託、販売業務受託が挙げられる。 ②一般顧客向けの事業展開 新築住宅購入を希望する一般顧客に対して、宅地、戸建住宅、居住用マンションの開発分譲を手掛けている。 (2)不動産投資開発事業 不動産ファンド、投資家等に対して、マンション、オフィスビル、商業ビル等の収益不動産の企画、開発、販売を手掛けている。既存の不動産に投資し、空室率改善、リノベーション等のバリューアップ策を実施した上で販売する場合と、事業用地を取得し、賃貸用マンション等を建築して販売する場合がある。 (3)アセットコンサルティング事業 入居希望者に対する賃貸住宅の斡旋、住宅購入希望者に対する中古住宅の斡旋、賃貸住宅保有者等からのリフォーム工事の請負、個人資産家・不動産ファンド・投資家等の保有物件に関するプロパティマネジメント（家賃入金や契約の管理、建物管理、サブリース等）、同社で保有している賃貸用不動産の賃貸を、店舗を拠点として手掛けている。また、個人資産家に対する遊休地・低未利用地の有効活用等を目的とする建築工事の受注・斡旋等も手掛けている。 前中間期（05年2月）の連結売上高構成比は、デベロップメント事業69.3％（分譲事業用宅地卸売43.0％、戸建住宅分譲8.6％、宅地分譲5.2％、居住用マンション一棟卸6.8％、居住用マンション一般分譲0.1％、その他0.6％）、不動産投資開発事業24.3％、アセットコンサルティング事業6.4％。 |
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| 仮条件 | 公募価格 | 初値 | |
| 520,000 円 ～ 580,000円 | 580,000円 | 1,350,000円 | |