- 2025/04/30
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IPO銘柄の公開時の情報の蓄積場所＋コメント募集。 倒産（民事再生/会社更生/破産）・上場廃止銘柄、2chで大炎上銘柄も、もちろん掲載し続けています。
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| コード／8931 | 市場／JASDAQ | 売買単位／100 株 | |
| 事業内容 | 分譲マンション開発等を主とした不動産の販売及び不動産賃貸 | ||
| 基本事項 | http://www.wadakohsan.co.jp | ||
| 代表者名 | 和田憲昌 /S13 年生 | ||
| 本店所在地 | 兵庫県神戸市 | ||
| 設立年 | S41 年 | ||
| 従業員数 | 70人 ( 6/30現在) | ||
| 株主数 | 35人 | ||
| 資本金 | 136,250,000円 (8/19現在) | ||
| 上場時発行済株式数 | 4,700,000株 | ||
| 公開株数 | 1,010,000株（公募400,000株、売出610,000株）／130,000株 オーバーアロットメント含む | ||
| スケジュール | （注）変更になる場合もあります | ||
| 仮条件決定 | 9/3 | ||
| ブックビルディング期間 | 9/7-9/13 | ||
| 公募価格決定 | 9/14 | ||
| 申込期間 | 9/15-9/17 | ||
| 払込期日 | 9/23 | ||
| 上場 | 2004/9/24 | ||
| シンジケート | 公開株数880,000株 （別に130,000株）／ | 単位（株） | 単位（％） |
| 主幹事証券 | 日興シティグループ | 572,000 | 65.00 |
| 副幹事証券 | 新光 | 88,000 | 10.00 |
| 幹事証券 | UFJつばさ | 35,200 | 4.00 |
| 幹事証券 | 三菱 | 35,200 | 4.00 |
| 幹事証券 | みずほインベスターズ | 35,200 | 4.00 |
| 幹事証券 | SMBCフレンド | 35,200 | 4.00 |
| 幹事証券 | 東洋 | 26,400 | 3.00 |
| 幹事証券 | いちよし | 17,600 | 2.00 |
| 幹事証券 | 東海東京 | 17,600 | 2.00 |
| 幹事証券 | 岡三 | 8,800 | 1.00 |
| 幹事証券 | 高木 | 8,800 | 1.00 |
| 大株主 | 目論見書より、少数点第三位を四捨五入 | 単位（株） | 単位（％） |
| 和田憲昌 | 代表取締役社長 | 1,152,000 | 26.79 |
| 和田剛直 | 代表取締役社長の血族 | 586,000 | 13.63 |
| 立田忠子 | 代表取締役社長の血族 | 520,000 | 12.09 |
| 和田早代 | 代表取締役社長の血族 | 520,000 | 12.09 |
| 社員持株会 | 特別利害関係者等 | 466,000 | 10.84 |
| 大阪中小企業投資育成 | ベンチャーキャピタル（ファンド） | 460,000 | 10.70 |
| 岡田俊成 | 取締役専務 | 152,000 | 3.53 |
| 柏木浩 | 特別利害関係者等 | 130,000 | 3.02 |
| 柏木修 | 特別利害関係者等 | 112,000 | 2.60 |
| 宇治田麻由美 | 特別利害関係者等 | 60,000 | 1.40 |
| 業績動向（百万円） | 売上高 | 経常利益 | 純利益 |
| (単独実績) 2003.2 | 22,080 | 1,499 | 652 |
| (単独実績) 2004.2 | 23,723 | 1,689 | 912 |
| (単独予想) 2005.2 | 22,754 | 2,150 | 1,156 |
| １株当たりの数値（円） | ＥＰＳ | ＢＰＳ | 配当 |
| (単独予想 ) 2005.2 | 246.08 | 1,722.83 | 25 |
| 調達資金使途 | 運転資金 | ||
| 連結会社 | なし | ||
| 参考類似企業 | 今期予想ＰＥＲ（8/25現） | ||
| 8851 アーバンライフ | 4.0倍 (連結予想 ) | ||
| 8877 日本エスリード | 11.4倍 (連結予想 ) | ||
| 8892 日本エスコン | 11.7倍 (連結予想 ) | ||
| 8918 ランド | 36.9倍 (連結予想 ) | ||
| 8921 シーズクリエイト | 15.1倍 (連結予想 ) | ||
| 8927 明豊エンター | 13.8倍 (連結予想 ) | ||
| 8928 穴吹興産 | 8.2倍 (連結予想 ) | ||
| 事業詳細 | |||
| 神戸を中心に展開するマンション・ディベロッパー。 神戸においての供給棟数はトップ。神戸の街並みに調和したデザイン性や再販価値を考慮した資産性維持などを重視した戦略で展開。事業は2つある。 （1）不動産販売事業 神戸市やその周辺エリア（明石市、芦屋市、西宮市、尼崎市、大阪市）においてブランド名「ワコーレ」の新築分譲マンションの開発・企画・販売を展開している。平成3年3月の開始から現在（6月末）までに221棟7248戸を供給。昨年は22棟599戸を供給（共に着工ベース）。 （2）賃貸その他事業 神戸市やその周辺エリアにおいて住居、店舗、事務所、駐車場等の賃貸を展開している。住居は「ワコーレ」の賃貸マンションが中心。住居と店舗を合わせると63棟1039戸を保有し、入居率は92.4％（6月末）。ほか、駐車場（月極、時間貸）を798台、トランクルームを96ルーム、ホールを1ホール保有している（6月末）。 前期売上高の構成比は、不動産販売事業95.0％、賃貸その他事業5.0％。有利子負債比率は50.6％。 |
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| 仮条件 | 公募値 | 初値 | |
| 2,100 円 ～ 2,300円 | 2,300円 | 2,320円 | |